Matérias a ponderar
Quando uma pessoa se dispõe a adquirir um terreno, em qualquer região, para a construção de uma moradia, por exemplo, deve pensar numa série de condições que podem vir a facilitar ou dificultar a sua implantação.
Vendo bem, na prática, quase que se torna mais favorável que a aquisição do referido terreno se processe numa área já previamente urbanizada. Apenas pode haver o inconveniente do projecto da vivenda ou moradia ter que vir a obedecer a determinados condicionalismos relativamente à arquitectura, que terá assim que obedecer a um determinado padrão já estudado, o qual não é exactamente aquilo que eventualmente pretendiamos. As Infraestruturas Mas para se perceber melhor vamos dedicar algumas linhas a explicar o que queremos dizer quando nos referimos a uma área urbanizada. Ora vejamos, então: Assim, podemos à partida ter um empreendedor, um empresário que adquire determinado terreno, maior ou menor, com espaço para um determinado número de moradias. Normalmente, é um Gabinete de Projectos que vai estudar o referido empreendimento. Perante a consulta que deverá ser apresentada à Câmara Municipal onde se localiza o terreno, pode saber-se, à partida, que tipo de ocupação está prevista para aquele local, designadamente o número de parcelas em que a área do terreno pode ser dividida, a respectiva área dos lotes e disposição dos mesmos e também a percentagem da mesma que pode vir a ser ocupada pela construção das moradias. A segunda Fase Uma vez aprovada esta primeira Fase do projecto pelos serviços camarários respectivos passa-se a uma segunda Fase a qual tem a ver com as chamadas Infraestruturas. Nesta Fase, já foram aprovadas a disposição dos lotes, o número de pessoas que porventura irá ocupar, em termos de projecto, cada lote. Assim, torna-se relativamente fácil a partir das premissas atrás referidas fazer um primeiro dimensionamento das redes de infraestruturas, que são, como é evidente, as redes de distribuição de água, as redes de recolha de esgotos residuais e pluviais e a rede de energia. Eventualmente, ainda, uma rede de telecomunicações. Para o efeito terá que lançar-se mão dos elementos técnicos existentes, designadamente localização e capacidade dos reservatórios mais próximos pertencentes às redes de abastecimento da Câmara Municipal, para o caso da distribuição de água. Localização das redes de esgotos residuais e pluviais pertencentes à Câmara Municipal e nas quais, em princípio poderão ser lançados os esgotos residuais e pluviais da urbanização. Finalmente far-se-á o dimensionamento da rede de energia de acordo com os condicionalismos da empresa responsável pelo abastecimento de energia, em princípio que será a EDP. São, portanto, estes os projectos que normalmente serão sujeitos à apreciação pelos serviços camarários respectivos. Depois de obtida a aprovação dos mesmos, e ainda o da circulação rodoviária que serve o empreendimento, foram atingidas as condições necessárias para a concretização no terreno da execução do loteamento e das infraestruturas respectivas. |
Ou visite a nossa página no Facebook, Tijoloecimento https://www.facebook.com/pages/Tijoloecimento/477425672311075 |