Comprar ou Construir?Se um cidadão deseja construir uma habitação digamos, num local mais ou menos isolado e fora da zona chamada de área urbana, torna-se necessário esclarecer-se junto da Câmara Municipal respectiva se o referido local se insere numa área destinada à construção de habitações ou, pelo contrário, se a referida área se encontra destinada a outro tipo de actividades tais como dos sectores agrícola, pecuária, florestal, mineira ou abastecimento publico de água.
Quer construir de raiz? As Infraestruturas! Se o local é isolado não pode contar, em princípio, com água, electricidade e um sistema publico de drenagem de esgotos. Se assim fôr, para cada caso haverá que arranjar e estudar alternativas viáveis. Haverá pois que pesquizar antes de tudo a possibilidade de vir a encontrar água em quantidade e com qualidade suficientes para as necessidades da habitação, do jardim e eventualmente outros equipamentos acessórios como seja, por exemplo, uma piscina. Com este objectivo existem empresas tecnicamente apetrechadas para levar a efeito os estudos necessários e definir com precisão o local ou locais onde, em princípio, através de furação do terreno é viável encontrar água e a quantos metros de profundidade. Isto dará logo uma ideia do custo desta operação. O problema do fornecimento de energia Quanto à electricidade, que também é essencial para fazer movimentar as bombas que vão aspirar e bombar a água, torna-se indispensável recorrer ao operador mais próximo. Digamos que normalmente será a EDP a entidade que estará em melhores condições para prestar este tipo de informação. Se o local de fornecimento de energia se encontra muito longe compete-lhe a si arcar com as despesas de transporte de energia até ao local onde pretende construir a sua habitação. Depois destes dois problemas resolvidos temos a drenagem de esgotos. Para esse efeito e dado que não será muito provável que haja um emissário no local, o melhor é contar à partida com uma estação de tratamento de esgotos. Hoje em dia existem estações verdadeiramente compactas, pequenas e de grande eficácia. Valerá a pena comprar? Como se pode constatar não é fácil e são dispendiosas as operações de criar as infraestruturas necessárias ao funcionamento adequado de uma habitação que se queira construir num local mais ou menos isolado. É de salientar que caso hajam mais algumas habitações isoladas perto do local será eventualmente possível distribuir o mal pelas aldeias, o mesmo é dizer, contribuirem todos para a solução final, o que pode embaretecer de algum modo as verbas a dispender. Por esse motivo as pessoas procuram muitas vezes locais em que os lotes já se encontrem aprovados, e devidamente infraestruturados, pois assim pertence ao empreendedor o respectivo investimento. Claro que num loteamento já aprovado com todas as infraestruturas instaladas e prontas a funcionar vai pagar um pouco (bastante) mais do que se a iniciativa partir de si. Mas isso é como tudo. Há que fazer contas, ver o tempo que se tem de investir no assunto e os custos da operação. Uma coisa é certa, haverá certas situações em que todas estas despesas são muito mais baratas do que noutras situações. É necessário é procurá-las e saber onde existem. |
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